Grondbeleid

Programmatische resultaatverwachting

Het resultaat van het grondbeleid wordt niet alleen bepaald door de kaders van het grondbeleid. Ook de gemeentelijke doelstellingen op het gebied van ruimtelijke ordening en wonen dragen bij aan het resultaat van het grondbeleid. Voor wat betreft de gemeentelijke doelstelling bekijken we dus in hoeverre voorstellen over locatieontwikkelingen zich verhouden tot de doelstellingen in de woonvisie, structuurvisies, bestemmingsplannen, de woningbouwprogrammering en het bestuursakkoord.

Financiële resultaatverwachting

De economische situatie is van invloed op het resultaat van de grondexploitatie. Daarom is ook dit jaar bij de actualisatie van het Uitvoeringsprogramma grondexploitatie rekening gehouden met de huidige situatie op de onroerendgoedmarkt en de verwachting voor de toekomst. De ramingen en prognoses die zijn geraadpleegd om de indexen te herijken moeten met de nodige voorzichtigheid worden geïnterpreteerd en gebruikt. We leven in een tijd waarin veel onzekerheid heerst en waarbij de wereld er elke maand anders uit ziet. Daarom is besloten om, gezien de volatiliteit van de parameters in de huidige tijd, bij alle (voor besluitvorming voorliggende of als basis voor besluitvorming dienende) exploitatieberekeningen van de gemeente gevoeligheidsanalyses toe te passen, waarbij we de dan bestaande situatie op de (onroerend goed) markt in ogenschouw nemen.

Naar aanleiding van het Uitvoeringsprogramma grondexploitatie 2023-2026 ziet de nu vastgestelde meerjarenraming er als volgt uit: